Процедура дарения недвижимостиОчень часто встает вопрос дарения недвижимости, но не все знают тонкости этой сделки. Кто-то желает заниматься этим делом самостоятельно, но лучше отдаться в руки специалиста. Квалифицированный юрист составит грамотный договор и проведет сделку до финального конца. Что нужно для того, чтобы факт дарения был правильно оформлен и при использовании подарка не возникло проблем.

Каждая сделка должна быть оформлена в соответствии с законом для комфортного распоряжения квартирой или прочим объектом в будущем. В составляемом договоре указывают все данные, как дарителя, так и одаряемого. Помимо этого нужны точные характеристики квартиры, ее площадь, план, особенности. Если жильё передается вместе с мебелью и техникой, то это также уточняется. Иногда возникают ярые наследники, требующие отдать им телевизор или еще какой предмет интерьера.

Некоторые обходятся без услуг нотариуса, однако, если сделка происходит с малознакомым человеком, то лучше подстраховаться. Тем более могут возникнуть какие-то нюансы, при которых обычный гражданин мог забыть по неопытности.

А вот регистрация в Рос реестре обязательна вне зависимости от каких-либо нюансов, без важного штампа все бумаги будут пустым звуком.

Что нужно будет предъявить в данной организации?

  • 3 экземпляра договора дарения;
  • паспорта с двух сторон;
  • фактическое подтверждение оплаты пошлины;
  • паспорт из БТИ на жилое помещение;
  • пакет документов для договора дарения.

Иногда перечень расширяется, это лучше уточнять в специализированном учреждении. Когда документы сдают в специализированную организацию, то стороны получают расписку о принятии. Лишь после одобрения из Рос реестра человек становится собственником этого подарка. Обычно на все процедуры в этом учреждении нужно около месяца, дольше никого не задерживают.

При условии родственных связей не взимается дополнительных налогов на подарок. А вот если стороны чужие люди, то нужно показаться в налоговую для оплаты.

Договор дарения недвижимости можно оспаривать в нескольких случаях.

  1. Если одаряемый пытался убить своего добродетеля или совершил акт, повлекший смерть.
  2. Пытался как-то ущемить в правах дарителя, совершая противозаконные действия.

Кстати, человек в праве отказаться от подарка, но все отказы принимаются лишь в письменном виде.


Скачать образцы договоров дарения: